沧州驾校:【股市纵横】碧桂园息率吸引利反弹

admin 2天前 快讯 32 2
沧州驾校:【股市纵横】碧桂园息率吸引利反弹  第1张

韦君

中美经贸关系可能转差的忧虑纾缓,在市场憧憬西欧主要经济体陆续重启经济活动下,有利加速回流股市。港股昨日反弹势头延续,并乐成突破24,000关,收报24,137点,升269点或1.13%,主板成交再破千亿,达1,095亿多元。内房股昨日整体显示不俗,尤以碧桂园(2007)延续两日回升较吸睛,因股价克日已作调整,不妨加以注意。

碧桂园较早前宣布停止去年12月底止整年业绩,录得纯利395.5亿元(人民币,下同),按年升14.2%;每股盈利1.85元。派末期息34.25分,上年同期派30.32分,整年计每股派息57.12分,按年升17%。期内收入4,859.08亿元,按年升28.2%,当中房地产开发收入按年升28.6%至4,750.12亿元,2019年交付物业所确认收入的平均销售价格约每平方米8,407元,较2018年度有所下降。

至于团体修建业务收入则按年升18.1%至62.19亿元,主要沾恩于施工量以及施工项目数目的增进。去年团体权益条约销售额为5,522亿元,按年增10%,涉及面积6,237万平方米,按年升15.2%。停止去年底团体净借贷比率为46.3%,按年收窄3.3个百分点。碧桂园去年业绩略胜市场预期,最难过是净借贷比率回落,又因应佳绩增添派息。内地发作新冠肺炎疫情,只是对团体2月份销售组成较大影响,惟3月份起销售已基本回复正常。事实上,团体1月份条约销售金额按年下跌0.44%,至329.2亿元;2月份条约销售金额更大跌49.97%至209.2亿元。

不外,团体3月的条约销售金额已达470.4亿元,按年增添4.23%,归属公司股东权益的条约销售修建面积约571万平方米,按年增添18.04%。据悉,团体今年权益可售资源约为9,066亿元,料整年去化率可达67%,但仍然不会宣布增进目的。

汇丰的研究报告指出,虽然管理层未有一如以往订下今年销售目的,如凭据可销售楼盘及售罄率推算,理想情况下,预期今年实现的条约销售金额可达6,000亿元,按年增进约9%。该大行将碧桂园每股资产净值由18.7元(港元,下同)上调至19.1元,目的价为折让四成半稳定,故此目的价相应由10.3元调高至10.5元,维持「持有」评级。

中线上望目的13.04元

就估值而言,碧桂园往绩市盈率4.72倍,市账率1.25倍,在一线内房股之中仍有偏低感。至于该股股息率达6.55厘,也具吸引力。该股现价已企于多条主要平均线之上,顺势跟进博反弹,中线上望目的为52周高位的13.04元,惟失守9元则止蚀。

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