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「北区龙牀盘 pan[」3号风“feng”球{qiu}热{re}卖 全盘个半小时售罄【】

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【明报专讯】新一份施政报告出台后首个周末,受热带风暴狮子山袭港影响,多个新楼盘延至昨日才展开销售。综合市场资讯,一手市场昨天全日录约87宗成交,令10月首10天整体一手成交增至约290伙。当中被形容为「北区龙牀盘」、大鸿辉旗下已届现楼的上水尚宜,昨早于3号风球悬挂的情况下开售,全盘30伙于个半小时后清袋,即平均每3分钟沽1伙。

继本月首3日国庆长周末录约175宗成交后,昨日再有数个新盘展开销售,当中大鸿辉以「车位价」作招徕的上水尚宜于个半小时内沽清全盘30伙。成交纪录册显示,有27名买家采用90日付款法(最高折扣12%),占比约90%;两名买家采用270日付款法(最高折扣7%),占比约7%;1名买家采用180日付款法(最高折扣9%),占比约3%。

尚宜已届现楼,全盘30伙实用面积138至259方呎,折实价242.8万元起,全数单位折实价皆低于600万元,整批折实均呎1.84万元。

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周日一手沽87伙LP10占一半

南丰将军澳日出康城LP10,继本月1日沽出145伙后,昨天新一轮发售158伙(另外25伙招标),全日售约44伙,占整体一手87伙成交一半。今次推售单位,主要来自日前加推的6号价单的101伙,实用面积447至1526方呎,涵盖2房至4房户,最高直减折扣20.5%,折实价823.2万元起,整批折实均呎1.87万元,比9月底公布的5号价单折实均呎1.74万元高7.5%。LP10今年初推出至今累沽约722伙,占全盘893伙的81%,套现83亿元。

信置系售5伙套近6000万

另信置(0083)系3个新盘,昨合共售出至少5伙、吸金约5960万元。有关楼盘包括西南九龙长沙湾维港汇系列、旺角ONE SOHO、观塘凯汇;当中凯汇售出1座6楼H室特色户,实用面积758方呎连135方呎平台,成交价1918.92万元,实呎25,316元。

会德丰旗下蓝田KOKO HILLS亦售出6伙,单日吸金逾7526万元;同系蓝田KOKO RESERVE,首批28伙推出招标的单位,暂未闻成交。至于大额成交方面,新地(0016)已届现楼的南昌站汇玺III,昨售出2伙,其中6座55楼A室,实用面积1214方呎4房户,以招标形式售出,成交价4860万元,实呎4万元。

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